La pronuncia delle Sezioni Unite n. 18672 del 2019 interviene in materia di garanzia per vizi, riconoscendo l’idoneità degli atti extragiudiziali, nelle forme di cui all’art. 1219, comma 1, c.c., a valere come atti interruttivi del termine prescrizionale di cui all’art. 1495, comma 3 c.c. Si è, dunque, riconosciuta valenza interruttiva anche ad atti diversi dalla proposizione della domanda giudiziale. L’interpretazione fornita dalla Cassazione, che consente di superare la brevità del termine di prescrizione cui è sottoposto il diritto di garanzia, in modo tale da garantire una maggiore tutela a favore dell’acquirente, si basa su una lettura peculiare dell’art. 1495, comma 3 ed è sorretta, al contempo, da motivazioni di carattere socio-economico.

The judgement n. 18672/2019 of the United Sections of the Supreme Italian Court, concerning sale’s guarantee for hidden defects, affirms that extrajudicial acts, in the forms provided for by art. 1219, paragraph 1, c.c., are able to interrupt the limitation period referred to in art. 1495, paragraph 3, c.c. Thus, the aforementioned interruption has been seen not only as the consequence of filing a legal claim, but also as the effect of extrajudicial acts. The interpretation provided by the Supreme Court, which makes it possible to lengthen the limitation period of sale’s guarantee for hidden defects, ensuring greater protection for the purchaser, is based on a peculiar reading of art. 1495, paragraph 3, and is supported, at the same time, by socio-economic reasons.