La pronuncia delle Sezioni Unite dell11 agosto 2025 n 23093 sulla rinuncia abdicativa al diritto di proprietà immobiliare costituisce occasione per riesaminare in chiave di diritto delleconomia i confini dellautonomia privata nella dismissione dei diritti reali Larresto qualifica latto come unilaterale non recettizio e causalmente autosufficiente con acquisto ope legis dello Stato ex art 827 cc e sposta lattenzione dai divieti aprioristici ai rimedi selettivi contro gli abusi Le ricadute toccano la circolazione dei beni e il governo del territorio specie nei mercati dei beni negativi aree dismesse siti contaminati delineando rischi di moral hazard e selezione avversa La nota propone una lettura sistemica dellistituto e valuta gli interventi di policy inclusa la Manovra 2026 l n 199 del 30 dicembre 2025 sulla documentazione di conformità come strumenti per coniugare libertà di dismissione responsabilità nellinternalizzazione dei costi e trasparenza nei mercati

The United Sections of the Italian Supreme Court of Cassation judgment no 23093 of 11 August 2025 on abdicative renunciation of ownership of immovable property provides a lens through law economics and tax law to reassess the limits of private autonomy in divesting real rights The Court characterizes the act as unilateral nonreceptive and causally selfsufficient with the State acquiring ownership ope legis under art 827 cc and shifts the focus from blanket prohibitions to targeted casebycase remedies against abuse The decision bears on asset circulation and landuse governance especially in markets for negativevalue assets brownfields contaminated sites where moral hazard and adverse selection risks arise The note offers a systemic reading and assesses policy tools including the 2026 Budget Laws Law No 199 of 30 December 2025 compliancedocumentation requirement to reconcile exit freedom cost internalization and market transparency